Ипотечный кредит

Тип кредита Ипотечные кредиты Банк Сбербанк России Валюта кредита рубли Сумма кредита от 0 до 3880000 Срок кредита от 0 мес. до 240 мес. Процентная ставка от 13.00% до 16.00% Первоначальный взнос: 30% Обеспечение (залог) Коммерческая недвижимость на стадии строт-ва Поручителей: 0 Форма выдачи кредита б/н на счет Порядок возврата аннуитетные (равномерно) Комиссии за рассмотрение заявки бесплатно выдачу и оформление бесплатно обслуживание За обслуживание ссудного счета Заемщик уплачивает Банку единовременный платеж – до 4% от суммы кредита. Рассмотрение заявки от 7 до 18 дней Нельзя погашать кредит первые 0 мес (мораторий) Мин. сумма доср. погаш. 0 (в валюте кредита) Перечень необходимых ДОКУМЕНТОВ – Заявление-анкета. – Паспорт Заемщика, его Поручителя и/или Залогодателя (предъявляются). Общие требования к заемщику и ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ * Стандартный пакет документов; * документы по кредитуемому объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования (могут быть представлены в течение 3 месяцев с даты регистрации Банком заявления-анкеты). Для получения кредита с учетом Суммарного актива дополнительно предоставляются: * Заявление-анкета; * свидетельство о браке или брачный контракт; * свидетельство о расторжении брака; * свидетельство о рождении ребенка (детей); * документы, подтверждающие право собственности Заемщика на включенное в Суммарный актив имущество, а также его стоимость. При этом форма Заявления-анкеты из Стандартного пакета документов и документы, подтверждающие финансовое состояние Заемщика/Созаемщиков не предоставляются. Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются: * свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей); * свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия); * в случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя Заемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.). Условия страхования Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Подтвержие дохода Стандартный пакет документов для получения кредита 1. Заявление-анкета. 2. Паспорт заемщика, его поручителя и/или залогодателя. 3. Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя: • для работающих: справка с предприятия, на котором работает заемщик и его поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, или по форме предприятия-работодателя1. Справка по форме предприятия-работодателя составляется на бланке учреждения или с угловым штампом, и должна содержать следующие обязательные реквизиты: - фамилию, имя, отчество работника; - полное наименование государственного учреждения или номер войсковой части, его почтовый адрес и телефон бухгалтерии; - среднемесячный доход за последние шесть месяцев; - среднемесячные удержания за последние шесть месяцев с расшифровкой по видам; - подпись бухгалтера и печать. Заемщик/поручитель, перешедший за последние 6 месяцев на новое место работы в порядке перевода, представляет справку по форме 2-НДФЛ, или справку по форме предприятия-работодателя1 с настоящего и предыдущего мест работы. Если доход подтверждается справкой (справками) по форме 2-НДФЛ, или в справке по форме предприятия-работодателя1 не указаны сведения о занимаемой работником должности и стаже работы, а также в случае реорганизации в течение последних 6 месяцев предприятия, на котором работает заемщик или его поручитель дополнительно предоставляется выписка из трудовой книжки, заверенная предприятием • для пенсионеров: справка о размере пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию. Если пенсионер получает пенсию через Банк, справка не представляется. • для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, либо частной практикой, либо имеющих иной источник доходов, разрешенный законодательством: - свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в Едином государственной реестре индивидуальных предпринимателей, лицензия частного нотариуса или удостоверение адвоката; 1 Применяется только для государственных учреждений, внутренними распорядительными документами которых установлены ограничения на предоставление своим работникам справок по форме 2-НДФЛ. - подлинник или нотариально удостоверенная копия разрешения (лицензии) на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством; - налоговая декларация (для ПБОЮЛ, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.1, 26.2, 26.3 НК РФ, и физических лиц, уплачивающих налоги в соответствии с главой 23 НК РФ); - справка по форме 2-НДФЛ (для физических лиц, уплату налогов за которых осуществляют налоговые агенты); - книга учета доходов и расходов (для ПБОЮЛ, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.2 НК РФ). 4. Документы по предоставляемому залогу. 5. Иные необходимые документы по запросу кредитного инспектора.